Comprar casa en La Nucía: urbanizaciones y vida diaria

Comprar casa en La Nucía tiene sentido si quieres chalet con parcela cerca de Altea y aceptas vivir en el interior, sin playa. La Nucía tenía 19.121 habitantes a 1 de enero de 2025, según las cifras oficiales del padrón del INE. Esta guía reúne distancias, urbanizaciones verificadas, servicios y los puntos que conviene revisar antes de firmar.

En la Nucía trabajamos sobre todo con chalets en urbanización y con alguna vivienda en el casco. Los precios vivos de nuestra cartera aparecen en el recuadro de esta página, porque cambian cada semana.

¿Dónde está La Nucía y cuánto se tarda a Altea y a la playa?

La Nucía está a unos 9 kilómetros por carretera del centro de Altea, a unos 10 del de Benidorm y a unos 64 del aeropuerto de Alicante. Son distancias de ruta calculadas con el motor OSRM sobre OpenStreetMap el 6 de noviembre de 2026, desde el ayuntamiento de La Nucía. Los minutos son sin tráfico: en julio y agosto suma margen.

El ayuntamiento de La Nucía está a unos 220 metros de altitud, según el modelo EU-DEM en OpenTopoData, noviembre de 2026. Esa altura explica dos cosas que notarás al visitar: algo más de fresco en las noches de verano y calles con pendiente en el casco.

Fuente de la tabla: cálculo de rutas OSRM sobre OpenStreetMap, 6 de noviembre de 2026. Los tiempos reales en hora punta y en temporada alta son mayores.

¿Cuántos habitantes tiene La Nucía y quién vive allí todo el año?

La Nucía tenía 19.121 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025, según el INE. Es un municipio residencial de población estable, con mayoría de vecinos de nacionalidad española.

El último desglose por nacionalidad que publica el INE en la serie del padrón municipal es de 1 de enero de 2022. Ese año La Nucía tenía 18.624 empadronados, de los que 5.816 eran extranjeros, un 31 %, según la tabla del INE por nacionalidad. La nacionalidad extranjera más numerosa era la británica, con 1.113 personas, seguida de la alemana, con 474.

Fuente: INE, Estadística del Padrón Continuo, 1 de enero de 2022. El INE no desglosa en esta tabla a neerlandeses, belgas ni nórdicos.

La Nucía crece: pasó de 18.624 empadronados en 2022 a 19.121 en 2025, unas 500 personas más en tres años según el INE. En 2022 eran extranjeros el 31 % de los vecinos de La Nucía, el 51 % en l'Alfàs del Pi y el 44 % en Finestrat, según el INE. Para un comprador, eso se traduce en un pueblo con vida local todo el año y con colegios, comercio y servicios pensados para residentes.

¿Qué urbanizaciones hay en La Nucía y en qué se diferencian?

Fuera del casco urbano, La Nucía tiene tres grupos de urbanizaciones: la carretera hacia Altea, Coloma al sur y Barranc Fondo hacia l'Alfàs del Pi. Todos los nombres de esta sección figuran en el mapa de OpenStreetMap a noviembre de 2026.

Casco urbano de La Nucía. Es la zona de quien quiere hacer la vida a pie: colegio, instituto, centro de salud, comercio y la Ciutat Esportiva a poca distancia. Hay pisos, adosados y casas de pueblo. Las calles del casco tienen pendiente.

Bello Horizonte, El Tossal y Residencial Miramar. Bello Horizonte (Bell Horitzó en valenciano) y El Tossal son las urbanizaciones de la carretera hacia Altea, las más cercanas a la costa. Encajan con quien trabaja o tiene a los hijos escolarizados en Altea y quiere chalet con parcela. Algunas parcelas tienen vista a la bahía; otras, no.

Coloma, Panorama, Montecasino, Entrepins y Convent de les Monges. Es el sur del municipio, hacia l'Alfàs del Pi y Benidorm. Panorama y Montecasino están a unos 220 metros de altitud, según EU-DEM en OpenTopoData. Convent de les Monges acoge el colegio británico Elian's, un dato práctico para familias.

Barranc Fondo, Nucia Park y Pla de Garaita. Barranc Fondo (Barranco Hondo) linda con l'Alfàs del Pi. Suele interesar a quien quiere estar a medio camino entre Altea, l'Alfàs y Benidorm.

¿Qué servicios tiene La Nucía: colegios, salud y deporte?

La Nucía tiene centro de salud en el casco, colegios públicos de primaria, instituto propio y un colegio británico con Bachillerato Internacional. El hospital de referencia es el Hospital Comarcal de la Marina Baixa, en La Vila Joiosa. Está a unos 16 kilómetros por carretera, según el cálculo OSRM de noviembre de 2026.

En OpenStreetMap figuran el Centre de Salut, en la avenida Porvilla, y los colegios públicos Sant Rafael y La Muixara. También figura el instituto, el Institut d'Educació Secundària La Nucía. Elian's British School of La Nucía enseña de 1 a 18 años con currículo británico y Bachillerato Internacional, según la asociación NABSS en noviembre de 2026.

La Ciutat Esportiva Camilo Cano es el gran activo de La Nucía. Según el dossier municipal del Estadi Olímpic, el complejo ocupa 400.000 metros cuadrados. El estadio tiene pista de atletismo de 8 calles y un campo de césped natural de 105 por 68 metros. La Ciutat Esportiva también tiene piscina climatizada y gimnasio, además de los cuatro campos de fútbol base Vicente del Bosque, según la Real Federación Española de Fútbol.

La web oficial de turismo de la Generalitat cita además un auditorio, una sede universitaria y un rastro cada domingo como parte de la vida del municipio. Para la compra diaria hay supermercados de cadena en el casco urbano y en su entorno.

¿Se puede vivir en La Nucía sin coche?

Desde el casco urbano, sí para el día a día; desde cualquier urbanización, no. La Nucía no tiene parada del TRAM d'Alacant, cuya lista de estaciones puedes revisar en la web oficial del TRAM. Las paradas más cercanas son las de l'Alfàs del Pi y Benidorm.

El transporte público de La Nucía es el autobús interurbano hacia Benidorm, que opera Llorente Bus dentro del área de Benidorm. Consulta horarios actualizados antes de contar con él para ir al trabajo o al colegio.

En la práctica, una familia en Bello Horizonte o en Coloma necesita dos coches o una organización muy ajustada. Si tus hijos van al colegio en Altea, cuenta con unos 12 minutos por trayecto sin tráfico, según OSRM, y bastante más en hora punta.

¿Qué inconvenientes tiene vivir en La Nucía?

Los tres inconvenientes reales de La Nucía son la dependencia del coche, las pendientes y el tráfico de acceso en verano. Ninguno descarta la compra, pero conviene verlos en la visita y no después de firmar.

1. Coche para todo fuera del casco. Las urbanizaciones están repartidas por un término amplio y el autobús no llega a la puerta de cada chalet.
2. Pendientes. El casco y varias urbanizaciones están en ladera. Para una persona mayor o con movilidad reducida, una calle empinada pesa más que la distancia al centro.
3. Tráfico de acceso. La carretera CV-70, que une La Nucía con Benidorm según OpenStreetMap, se carga en hora punta y en temporada alta. Prueba el trayecto a la hora a la que lo harías a diario.

A cambio, La Nucía ofrece menos ruido de ocio nocturno que la costa y más espacio por casa. Para quien teletrabaja o ya tiene la vida organizada en coche, el balance suele salir a favor.

¿Qué hace variar el precio de un chalet en La Nucía?

El precio de un chalet en La Nucía depende sobre todo de cinco factores: vistas, parcela, antigüedad, orientación y gastos de urbanización. No damos aquí cifras de precio porque cambian cada semana; el recuadro de esta página muestra las de nuestras viviendas en venta hoy.

1. Vistas al mar. En las urbanizaciones de la carretera de Altea, la vista a la bahía es el factor que más separa el precio de dos casas vecinas.
2. Parcela. La superficie y la forma de la parcela cuentan: una parcela amplia y llana vale más que una en bancales, que además exige mantener muros.
3. Antigüedad. El año de construcción figura en el Catastro. Una casa sin reformar y otra con reforma integral en la misma calle pueden estar muy lejos en precio.
4. Orientación y pendiente. Una casa orientada al sur y con acceso llano es más fácil de vivir todo el año y de revender.
5. Gastos. Algunas urbanizaciones tienen comunidad o entidad de conservación con cuota; otras dependen solo del ayuntamiento.

Los impuestos de la compra son los mismos en todos los municipios de la Comunidad Valenciana. Los explicamos en la guía de impuestos y gastos al comprar vivienda en la Comunidad Valenciana.

¿Qué revisar antes de comprar en una urbanización antigua de La Nucía?

En una urbanización antigua de La Nucía revisa cuatro cosas antes de firmar: lo legalizado, quién mantiene los viales, el saneamiento y los muros. Son los puntos que más encarecen una compra después de la firma.

1. Superficie legalizada. Compara lo que dice el Catastro con lo que ves: porches cerrados, casetas o ampliaciones que no figuran pueden dar problemas en la venta futura.
2. Recepción de la urbanización. Pregunta en el ayuntamiento si los viales están recepcionados o si los mantiene una comunidad con cuota propia.
3. Agua y saneamiento. Comprueba si la casa está conectada al alcantarillado o tiene fosa séptica.
4. Muros y bancales. En parcelas con pendiente, un muro de contención en mal estado es una obra cara.

Si compras desde el extranjero, el orden de los trámites, desde el NIE hasta la notaría, está en nuestra guía para comprar casa en Altea siendo extranjero. Vale igual para La Nucía.

¿La Nucía o Altea: qué te compensa?

La Nucía te compensa si priorizas metros de parcela y tranquilidad, y Altea si priorizas mar, casco histórico y vida a pie. Los dos centros están a unos 9 kilómetros por carretera, según el cálculo OSRM de noviembre de 2026. Por eso se puede vivir en La Nucía y hacer la vida social en Altea.

Fuente de la población: padrón del INE a 1 de enero de 2025.

Si dudas entre las dos, compara antes las siete zonas de Altea en la guía de zonas de Altea. Altea la Vella es la alternativa de interior dentro de Altea. Para el presupuesto mensual, la guía de coste de vida en Altea sirve también para La Nucía: suministros, compra y servicios son muy parecidos.

Ver casas en venta en La Nucía

Tenemos chalets y casas en venta en La Nucía y los enseñamos desde nuestra oficina de Altea, en la calle Constitución 2. Consulta la selección actual en casas en venta en La Nucía. O llámanos al +34 965 845 835 y organizamos una ruta de visitas por las urbanizaciones que encajan contigo.