Erfbelasting Spanje 2026: een huis in Altea erven

Erfbelasting in Spanje op een huis in Altea roept twee aparte vragen op: welk erfrecht bepaalt wie erft, en welke belasting de erfgenamen in Spanje betalen. De eerste vraag beantwoordt de Europese erfrechtverordening 650/2012. De tweede beantwoordt de regio Valencia: echtgenoot, kinderen en ouders krijgen een korting van 99% op de Spaanse erfbelasting voor overlijdens vanaf 28 mei 2023 (Ley 13/1997, artikel 12 bis, BOE). In Nederland en België kan daarnaast eigen erfbelasting gelden. Alle regels zijn gecontroleerd in november 2026.

Welk erfrecht geldt voor je huis in Spanje als je in Nederland of België woont?

Je nalatenschap valt in haar geheel onder het recht van het land waar je bij je overlijden je gewone verblijfplaats had. Dat staat in artikel 21 van de Europese erfrechtverordening 650/2012, die geldt voor overlijdens vanaf 17 augustus 2015. Woon je in Utrecht, dan beslist het Nederlandse recht ook over je huis in Altea. Woon je in Gent, dan het Belgische recht.

De erfrechtverordening is de Europese regel die bepaalt welk recht geldt voor een nalatenschap met banden met meerdere landen. Nederland, België en Spanje passen haar alle drie toe.

De regel werkt ook andersom. Woon je zelf vast in Altea, dan valt je hele nalatenschap standaard onder het Spaanse recht, ook je bezit in Nederland of België. Geldt het Spaanse Burgerlijk Wetboek, dan hebben kinderen en verdere afstammelingen recht op twee derde van de nalatenschap, en kun je alleen over het resterende derde vrij beschikken (Código Civil, artikel 808, BOE). Voor wie emigreert, is dat een reden om het testament opnieuw te bekijken.

Kun je het erfrecht van je eigen land kiezen?

Ja. Artikel 22 van de erfrechtverordening laat iedereen kiezen voor het recht van het land waarvan hij de nationaliteit heeft op het moment van de keuze of van het overlijden (verordening 650/2012). Met meerdere nationaliteiten mag je er een van kiezen.

De keuze moet uitdrukkelijk in een testament of een andere uiterste wilsbeschikking staan, of daaruit blijken. Zonder testament is er dus geen keuze, en geldt het recht van je laatste gewone verblijfplaats.

Voor een Nederlander of Belg die naar Altea verhuist, is die keuze vaak de kern van het gesprek met de notaris. Wie het Nederlandse of Belgische erfrecht wil laten gelden voor zijn hele nalatenschap, moet dat vastleggen. Doe je niets, dan beslist het Spaanse recht zodra Altea je gewone verblijfplaats is.

Waarom wordt een Spaans testament vaak aangeraden?

Geen wet verplicht een Spaans testament, maar het wordt vaak aangeraden. Een testament bij een Spaanse notaris is de natuurlijke plek om het recht van je nationaliteit te kiezen en je bezit in Spanje te regelen. Het maakt de afwikkeling in Spanje eenvoudiger, omdat de Spaanse notaris en het eigendomsregister met een Spaans document werken. De basis is artikel 22 van de erfrechtverordening, dat voor een rechtskeuze een uiterste wilsbeschikking vraagt.

Heb je al een testament in Nederland of België, stem het Spaanse testament daar dan op af. Zo voorkom je dat het ene testament het andere herroept.

Voor erfgenamen die in een ander land van de Europese Unie wonen, bestaat de Europese verklaring van erfrecht. Daarmee tonen ze in een andere lidstaat aan dat ze erfgenaam, legataris of beheerder zijn. Het gebruik is vrijwillig en vervangt de nationale documenten niet (artikel 62 van de verordening).

Hoeveel Spaanse erfbelasting betalen je kinderen voor een huis in Altea?

In de regio Valencia krijgen echtgenoot, afstammelingen en ouders en grootouders (groepen I en II) een korting van 99% op de berekende erfbelasting voor overlijdens vanaf 28 mei 2023 (Ley 13/1997, artikel 12 bis, BOE). De korting komt na de berekening van de belasting: er blijft 1% van het bedrag over.

Vóór de korting gaan er vrijstellingen van de grondslag af (Ley 13/1997, artikel 10, BOE): 100.000 EUR voor groep II, en voor groep I 100.000 EUR plus 8.000 EUR voor elk jaar tot 21, met een maximum van 156.000 EUR. De korting van 99% geldt alleen als de aangifte op tijd binnen is of in elk geval vóór een aanmaning van de belastingdienst.

Geldt de Valenciaanse korting ook als de overledene in Nederland of België woonde?

Ja, in het gewone geval van een huis in Altea. Woonde de overledene buiten Spanje, dan mogen de erfgenamen de regels toepassen van de Spaanse regio waar het grootste deel van zijn Spaanse bezit ligt (Ley 29/1987, tweede aanvullende bepaling, BOE). Met een huis in Altea is dat de regio Valencia. Die regel geldt sinds 1 januari 2015, na een uitspraak van het Europese Hof van Justitie van 3 september 2014 (zaak C-127/12).

Er is een praktisch verschil. Woont de overledene of de erfgenaam buiten Spanje, dan dien je de aangifte niet in bij de Valenciaanse belastingdienst, maar bij het nationale kantoor van de Agencia Tributaria in Madrid, met het modelo 650 (ATV over erfbelasting).

De termijnen zijn kort. Dit zijn de stappen:

1. Binnen zes maanden na het overlijden dien je het modelo 650 in en betaal je (Agencia Tributaria, termijnen).
2. Heb je meer tijd nodig, vraag dan binnen de eerste vijf maanden een verlenging van zes maanden aan. Daarover betaal je rente.
3. Daarnaast doe je bij SUMA Gestión Tributaria aangifte van de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal), binnen zes maanden, te verlengen tot een jaar. Altea geeft afstammelingen, echtgenoot en ouders daarop 95% korting (verordening, BOP de Alicante).

Heeft een erfgenaam nog geen NIE, regel dat dan eerst. Lees onze uitleg over het NIE.

Betalen de erfgenamen ook erfbelasting in Nederland of België?

Dat kan, want Spanje heeft geen erfbelastingverdrag met Nederland of België. Volgens de lijst van verdragen van de Agencia Tributaria heeft Spanje zo'n verdrag alleen met Frankrijk, Zweden en Griekenland.

In Nederland belast de erfbelasting de wereldwijde nalatenschap van wie in Nederland woont, dus ook het huis in Altea. Hoe de Spaanse erfbelasting daarop in mindering komt, volgt uit de Nederlandse regels zelf, zonder verdrag. In België belast de regio de wereldwijde nalatenschap van een Belgische inwoner, en of en hoe de Spaanse belasting wordt verrekend, hangt af van de regio: Vlaanderen, Brussel of Wallonië.

Bedragen en tarieven aan Nederlandse of Belgische kant noemen we hier bewust niet. Laat ze berekenen door een notaris of belastingadviseur in je eigen land, en laat die samenwerken met de adviseur in Spanje.

Het geërfde huis in Altea houden of verkopen

Of je het huis houdt of verkoopt, hangt af van wat elke erfgenaam ermee wil, en beide keuzes hebben fiscale gevolgen. Houden de erfgenamen het huis en wonen ze in Nederland of België, dan betaalt elke eigenaar elk jaar 19% Spaanse belasting over een fictief inkomen uit de woning, met een eigen modelo 210 (artikel 25 van de wet op de IRNR, BOE).

Verkopen ze, dan betaalt de verkoop de plusvalía zonder korting, en de winst wordt voor een niet-ingezetene met 19% belast. De koper houdt 3% van de prijs in als voorschot op die belasting. Lees daarover meer in belasting bij de verkoop van een huis in Spanje en in onze gids voor een huis verkopen in Altea.

Voor beide keuzes helpt een realistische waarde van de woning. Vraag een gratis waardebepaling aan, dan hebben de erfgenamen een vertrekpunt voor het gesprek.

Dit artikel is algemene informatie op basis van de wetgeving in november 2026, geen juridisch of fiscaal advies. Laat je situatie nakijken door een notaris en een belastingadviseur in Spanje en in je eigen land voordat je een nalatenschap aanvaardt of een testament opstelt.